De autoria do vereador Rangel, projeto de lei reduz alíquotas do programa Minha Casa, Minha Vida, em Caicó
O sonho de ter a casa própria ganhou um novo alento com a implantação do programa Minha Casa, Minha Vida.
Contudo, diante da realidade sócio-econômica da faixa a quem é destinada o benefício, que recebe até três salários mínimos, as alíquotas ainda restringem uma maior abrangência de usuários ao programa, sobretudo em Caicó, onde ainda existe um grande déficit habitacional.
Com a finalidade de garantir a inclusão de um número cada vez maior de usuários ao programa Minha Casa, Minha Vida, o vereador Rangel (PDT-RN) elaborou Projeto de Lei que reduz os valores do ITVI nas aquisições dos imóveis através do programa.
3 Comentários
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Assim não dá
mar 3, 2015, 8:43 amPrezados,
O problema do financiamento imobiliário em Caicó é outro, bem mais grave do que as supracitadas alíquotas, hoje em Caicó, para levantar uma casa de 60m² segundo o SINAPI, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, com acabamento básico, e sem frescuras, gasta-se algo em torno de 50 mil, um terreno 10×15 custa de 10 a 30 mil, dependendo da localização, aí nós temos o equivalente a 70 mil em uma casa nessas condições, para legalizar terreno, escrituras, cartórios, etc… se gasta por cima cerca de 5 mil, ou seja uma casa nestes termos deveria custar ao construtor algo em torno de 75 mil… colocando o lucro livre de um empreendimento deste na conta, de digamos 20%, teríamos então uma casa nestas condições custando algo por volta de 95 mil (20 mil de lucro liquido pra quem constrói). Aí é que está o problema… Não há casas na cidade nestes termos, pela caixa econômica, o valor sobe a vertiginosos 120 mil reais. Segundo o simulador da CAIXA pra alguém com 3 salários mínimos comprar uma casa como esta, ele precisa dar uma entrada de 50 mil reais, e ainda ficar pagando uma prestação de 700 por mês… se fosse pelos 95 mil ficava 7 mil de entrada e prestação de 550, quem ganha 3 salários só consegue financiamento sem entrada de no máximo 85 mil, tem gente em Caicó construindo e vendendo casas, de 60 e 70 mil reais, só que sem escritura pública, ou seja não vende pela caixa, e as casas nestes termos são equivalentes aquelas em que se cobra de 100 a 120 mil… salvo raras exceções. O que existe em Caicó a meu ver, é o superfaturando os valores imobiliários, e pessoas que dificultam os financiamentos, escriturações, orçamentos, etc. pra beneficiar alguns poucos e seus interesses particulares! Se alguém acha que as contas estão erradas, venha explicar como pode uma casa que vejo a venda por 60 mil com escritura particular, depois de vendida, e regularizada sua situação junto a prefeitura e caixa, tem seu preço elevado a mais de 100 mil, desde quando pra legalizar uma casa se gasta 40 mil?
Antonio
mar 3, 2015, 8:49 ambem que os vereador podia facilitar fazer as escritura publica das casas e terrenos com escritura particular em caicó, se aumentanse a quantidade de casas e terrenos que pode ser vendido pela caixa os preco das casa baixava!
É verdade
mar 3, 2015, 6:16 amÉ verdade pura o que esta pessoa falou ai em cima. Em Caicó o preço se casas construídas para vendas pela caixa é absurdamante caras. Uma casa com o mesmo padrão de qualidade e tamanho é vendida em Parelhas pela caixa por 70.000, digo e provo porque meu filho ccomprou e recebeu no mês de janeiro uma casa récem-construinda por esse valor.